اگر مستاجر در نگهداری ملک کوتاهی کند

مشاوره حقوقی روابط موجر و مستاجر : اجاره یکی از رایج ترین قرارداد هایی است که در کشور منعقد می شود و عدم آگاهی با برخی از قوانین تنظیم قرارداد اجاره را با مشکل مواجه می کند لذا رعایت چند نکته ساده می تواند از دردسرهای بزرگ بعدی جلوگیری کند.
مشاوره حقوقی روابط موجر و مستاجر
 
عقد اجاره، درواقع نوعی قرارداد بین مستاجر و موجر است که طی آن موجرعین مستاجر را که درعین مصرف منفعت آن قابلیت بقا دارد در اختیار مستاجر قرار می دهد و منافع مربوط به این عی

قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 - فصل پنجم
 
 
 فصل پنجم - حق کسب یا پیشه یا تجارت
 
‌ماده ۱۸
 
 
میزان حق کسب یا پیشه یا تجارت که در این قانون و قوانین دیگر قید شده است بر مبنای اصول و ضوابطی که آیین‌نامه آن از طرف ‌وزارتخانه‌های دادگستری و مسکن و شهرسازی تهیه و به تصویب کمیسیونهای مربوط مجلسین خواهد رسید، تعیین می‌گردد.
‌ماده ۱۹
 
 
در صورتی که مستاجر محل کسب یا پیشه یا تجارت به موجب اجاره‌نامه، حق انتقال به غیر داشته باشد می‌تواند برای‌

دعاوی بین مستاجر و موجر یکی از دعاوی رایج می باشد که قانونگذار به موجر این اختیار را داده است که در صورت انقضای مدت اجاره و عدم تخلیه ملک توسط مستاجر می تواند با مراجعه به دادگاه تقاضای تخلیه ملک را نماید .
اگر موجر تقاضای تخلیه ملک را نماید در این صورت دادگاه در ظرف مدت یک هفته به این درخواست پاسخ می دهد .
در صورتی که خودتان مالک ملکی هستید و می خواهید ملکتان را اجاره دهید پیش از انجام هر گونه قراردادی با وکیل ملکی یسنا مشورت نمایید . همچنین اگ

اگر مستاجر در نگهداری ملک کوتاهی کند
 
 
وی درباره اینکه اگر مستاجر در نگهداری ملک کوتاهی کند و موجر خواهان تخلیه ملک قبل از پایان موعد اجاره باشد باید چه اقداماتی را انجام دهد؟ می‌گوید: در این خصوص ماده ۴۸۵ قانون مدنی صراحتاَ بیان کرده است که اگر در مدت اجاره، در عین مستاجره تعمیراتی لازم باشد که تاخیر در آن موجب ضرر موجر شود، مستاجر نمی‌تواند مانع تعمیرات مزبور شود اگرچه در مدت اتمام یا قسمتی از زمان تعمیر نتواند از عین مستاجره کلا یا بع�

فسخ به معنای پایان دادن یکطرفه به یک قرارداد است . دارنده حق فسخ می تواند بدون رضایت طرف مقابل اقدام به برهم زدن اجاره نماید . البته این گونه موارد بین مستاجر و موجر پیش می آید .
موارد مصرح و قانونی در خصوص این گونه موارد وجود دارد که در قبیل این گونه موارد موجر حق خواهد داشت تا فسخ و عین تخلیه مستاجر را از دادگاه بخواهد . در مواردی از قبیل انتقال ملک مورد اجاره به غیر بدون کسب اجازه از موجر ، عدم پرداخت اجاره بها در تاریخ مقرر ،  تعدی و یا تفریط �

خرید فروش و یا اجاره آپارتمان ملک ویلا 
 
این موسسه با بیش از 15 سال تجربه آمادگی انجام خرید و یا فروش آپارتمان و هر ملکی در ایران و یا تمدید با مستاجر شما و یا گرفتن حکم تخلیه همچنین پیدا کردن مستاجر جدید را دارا میباشد.
همچنین در صورت نیاز اقدام به بازسازی و یا نقاشی و هرگونه تعمییرات در واحد مورد اجاره قبل از اجاره مجدد بدون نیاز به حضور شما در ایران و تنها با دریافت حق الزحمه متعارف به بهترین شکل ممکن انجام میپذیرد.
 

‌اینکه می‌گویند سرقفلی این ملک به فروش می‌رسد و یا این ملک به اجاره داده می‌شود چه فرقی با هم دارند؟
 پاسخ : فرق بین سرقفلی با اجاره
 +سرقفلی وجهی است که مالک محل تجاری در آغاز اجاره علاوه بر اجور از مستاجر می‌گیرد تا محل را به او اجاره دهد یا مستاجر که حق انتقال به غیر دارد و به موجر سرقفلی پرداخته در قبال انتفاع منافع به مستاجر دست دوم از او دریافت می‌کند و یا مستاجری که به موجب شروط ضن عقد امتیازاتی دارد که مانع از تخلیه عین مستاجره به و�

بالاخره هر چقدر هم بین مالک و مستاجر روابط خوبی برقرار باشد، یک اختلاف کوچک می‎تواند باعث دردسرهای بزرگ شود.
از
قدیم گفته‎اند جنگ اول به از صلح آخر! بالاخره هر چقدر هم بین مالک و
مستاجر روابط خوبی برقرار باشد، یک اختلاف کوچک می‎تواند باعث دردسرهای
بزرگ شود.
به گزارش مجله دلتا، چی بهتر از این که قبل از وقوع هر
اتفاق، اطلاعات حقوقی تان را درباره روابط جاری بین مالک و مستاجر به قدری
بالا ببرید که با مشکلی روبه‎رو نشوید.
چند نکته مهم را بدان

اصلی‌ترین علت دعوای تخلیه
 
 
عباسی ادامه می‌دهد: یکی از مهم‌ترین علت طرح دعوای تخلیه، پایان یافتن مدت اجاره است. اگر به هر دلیلی که مالک یا مستاجر، مدعی خاتمه یافتن قرارداد اجاره باشد و طرف دیگر آن را نپذیرد ممکن است، دعوای تخلیه مجال طرح پیدا می‌کند. به طور مثال مالک هر زمانی که خواهان فروش ملک خود باشد مستاجر موظف به تخلیه ملک مذکور نیست یا برعکس اگر مستاجر هر زمانی که ملکی با شرایط بهتر یافت نمی‌تواند اجاره را پایان‌یافته تلقی کند مگ�

به نقل از سایت مشاوره حقوقی دینا ، زمانی که بین دو نفر قرارداد با عنوان اجاره منعقد می گردد فردی ملک خود را در ازاء دریافت مبلغی به دیگری می دهد تا از آن استفاده نماید . در رابطه موجر و مستاجر و قرارداد اجاره احکام سه قانون بر این عقد بار می‌شود که یکی از آن قوانین قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 و 1376 می باشد . برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد قانون روابط موجر و مستاجر بر روی لینک زیر کلیک کنید :
 
 
www.heyvalaw.com/web/articles/view/1684/قوانین-روابط-موجر-�

اجاره به شرط تملیک عقدی است که  در آن شرط شود مستاجر در پایان مدت اجاره در صورت عمل به شرایط مندرج در  قرارداد مالک ملک مورد نظر شود. 
  
عقد اجاره به شرط تملیک یکی از  اقسام عقد اجاره است که امروزه رواج بسیاری پیدا کرده است و به یکی از  انواع تسهیلات اعطایی توسط بانک ‌ها تبدیل شده‌ است. در واقع بانک‌ ها برای  گسترش امور خدماتی، کشاورزی، صنعتی و … به عنوان موجر معاملات اجاره به  شرط تملیک را انجام می‌دهند. یعنی اموالی را خریداری می‌کنند و �

قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 - فصل دوم
 
 
فصل دوم میزان اجاره بها و ترتیب پرداخت آنها
 
‌ماده  ۳
 
 
در مواردی که اجاره‌نامه تنظیم شده باشد میزان اجاره بها همان است که در اجاره‌نامه قید شده و هر‌گاه اجاره‌نامه تنظیم نشده باشد به میزانی‌است که بین طرفین مقرر و یا عملی شده است و در صورتی که میزان آن معلوم نشود با رعایت مقررات این قانون از طرف دادگاه میزان اجاره بها به نرخ‌ عادله روز تعیین می‌شود.
‌ماده ۴
 
 
موجر یا مستاجر می‌تواند به ا

یکی از قراردادهایی که اشخاص در جامعه تنظیم می کنند قرارداد اجاره است که افرا د بنا به شرایط خود از جمله نداشتن منزل یا برای کار و فعالیتی خاص یا عوامل دیگر اقدام به بستن قرارداد اجاره با مالک منزل یا مکانی خاص مینمایند
که قوانین مربوط به بستن این قرارداد هر از گاهی دچار تغییر و تحولات اساسی شده است که در این مختصر به بیان مقررات مربوطه و نحوه تنظیم قرارداد اجاره مطابق با آن و راه های پیشگیری از بروز اختلاف و در صورت وقوع اختلاف نحوه مراجعه به

١-تاریخ سند رسمی معتبر است حتی برعلیه ثالث( ماده ١٣٠٥ق-.م )٢-سند رسمی درباره  طرفین ووراث وقائم مقام آنها نافذ ومعتبراست ماده١٢٩٠ ق .م حتى طبق ماده٧٢قانون ثبت درخصوص معاملات اموال غیرمنقول ثبت شده نسبت به اشخاص ثالث هم اعتبارکامل دارد.٣-انکار نسبت به مندرجات سند رسمی راجع به اخذ وجه یا مالی یا تعهد به تادیه وجه  یا تسلیم  مال مسموع نیست (ماده ١٢٩٢ق.م  وماده  ٧٠ق ثبت )٤-صرفا و فقط سند رسمی است که به نقل و انتقال حق کسب و پیشه از مستاجر سابق به مس

چند راه حل قانونی برای تخلیه ملک
 
 
 
به گفته عباسی، گاهی در پایان مدت اجاره مستاجر ممانعت به تخلیه ملک می‌کند که در این خصوص قانون راه‌حل‌هایی پیش‌بینی کرده است. وی بیان می‌دارد: درخواست برای تخلیه ملکی که موعد اجاره آن به پایان رسیده است به شوراهای حل اختلاف تقدیم می‌شود. شورای حل اختلاف با احراز مالکیت یا ذی‌نفع بودن موجر دستور تخلیه را صادر خواهد کرد.
این وکیل دادگستری متذکر می‌شود: باید به این نکته توجه داشت که شورا دستور تخلیه صاد

اقای کازویا...
من فک میکردم امروز اسبابم رو برمیدارم میارم تو اتاق کوچیکی که مال خودمه...اتاق سفید نارنجی با کف چوبی...
اما تو گفتی که مستاجر قبلیت میمونه...
این شد که من نشستم و دارم اهنگ بندری گوش میدم و به روح امواتت که نه اما به خودت لعنت میفرستم...
خیلی خری....
 

از نظر اصطلاحی حق کسب ، پیشه و تجارت در اثر اقدامات
مستاجر در محل کسب (اخلاق حرفه ای کسب و کار خویش، حسن رفتار، قیمت مناسب و ...)  و به مرور زمان بوجود می آید و به عبارتی این حق
مختص محلی است که در آن اولا فعالیت کسبی انجام شود و ثانیا مستاجر مرتکب تخلف
نشده باشد. و لذا در صورت تعطیل بودن مورد اجاره (محل کسب) یا تخلف مستاجر، حق
مزبور ساقط می شود. و در واقع حق کسب ، پیشه و تجارت ناشی از تقدم در اجاره ملک،
حسن شهرت و رونق کسبی است که بر اثر عملکرد مستاج�

امروزه یکی از دعاوی مطرح و شایع در دادگستری ،روابط ما بین موجر و مستاجر است.
از مهم ترین این دعاوی ،دعاوی مطالبه اجاره بها و اجرت المثل استفاد ه از مورد اجاره یا عین مستاجره است.
ابتدا لازم است به بیان تعریفی از عقد اجاره بپردازیم.
ماده 466 قانون مدنی به بیان این عقد به صورت زیر پرداخته است :
اجاره عقدی است که به موجب آن، مستأجر، مالک منافع عین مستأجره می شود، اجاره دهنده را موجر و اجاره کننده را مستأجر و مورد اجاره را عین مستأجره گویند .
مقصود �

قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 - فصل چهارم
 
 
 فصل چهارم - موارد فسخ اجاره و تخلیه عین مستأجره
 
ماده ۱۲
در موارد زیر مستاجر می‌تواند صدور حکم به فسخ اجاره را از دادگاه درخواست کند.۱- در صورتی که عین مستاجره با اوصافی که در اجاره‌نامه قید شده منطبق نباشد. (‌با رعایت ماده ۴۱۵ قانون مدنی).۲- اگر در اثنای مدت اجاره عیبی در عین مستاجره حادث شود که آن را از قابلیت انتفاع خارج نموده و رفع عیب مقدور نباشد.۳- در مواردی که مطابق شرایط اجاره حق فسخ مستا

خرید فروش و یا اجاره آپارتمان ملک در ایران برای ایرانیان خارج از کشور
 
 
این موسسه با بیش از 15 سال تجربه آمادگی انجام خرید و یا فروش آپارتمان و هر ملکی در ایران و یا تمدید با مستاجر شما و یا گرفتن حکم تخلیه همچنین پیدا کردن مستاجر جدید را دارا میباشد.
همچنین در صورت نیاز اقدام به بازسازی و یا نقاشی و هرگونه تعمییرات در واحد مورد اجاره قبل از اجاره مجدد بدون نیاز به حضور شما در ایران و تنها با دریافت حق الزحمه متعارف به بهترین شکل ممکن انجام می

 
پاورپوینت قوانین مالک و مستاجر
پاورپوینت قوانین مالک و مستاجر شامل 46 اسلاید زیبا که با جدیدترین نسخه پاورپوینت طراحی شده و قابل ویرایش می باشد و برای دانشجویان حقوق کاربرد دارد .
مشخصات فایل

تعداد صفحات
46

حجم
470 کیلوبایت

فرمت فایل اصلی
pptx

دسته بندی
فقه و حقوق اسلامی

توضیحات کامل
پاورپوینت قوانین مالک و مستاجر
 
پاورپوینت قوانین مالک و مستاجر شامل 46 اسلاید زیبا که با جدیدترین نسخه پاورپوینت طراحی شده و قابل ویرایش می باشد . همچنین به را

 
 وب سایت حقوقی حمیرا پارسا وکیل پایه یک _ تامین دلیل را در این بخش بطور کامل شرح می دهیم و اینکه تامین دلیل چه شرایطی را دارا می باشد؟ وآیا تامین دلیل انواع مختلفی دارد؟در ادامه این مطلب به پاسخ تمامی این سوالات خواهیم رسید. و در صورت ابهام و یا مشاوره بیشتر می وانید با دفتر حقوقی حمیرا پارسا وکیل پایه یک دادگستری تماس گرفته و در مورد تامین دلیل اطلاعات و یا مشاوره حقوقی بیشتری دریافت کنید ، همچنین بصورت حضوری جهت مشاوره حقوقی ویا ارجاع

این نوع اجاره به نفع مستاجر است چون دیگر نیاز به پرداخت ماهانه‌ مبلغی به عنوان اجاره ندارد و از طرفی در پایان قرارداد مبلغ رهن مجدداً به او برگردانده می‌شود. در واقع رهن کامل شبیه این است که پول را در بانک سرمایه‌گذاری کرده و سودِ پول را به موجر می‌دهید.
قرارداد رهن و اجاره املاک از جمله قراردادهای رایج و متداول و رهن کامل یکی از این گونه قرداد هاست . در مجله دلتا قرارداد رهن و قوانین و مقررات آن بررسی شده است. با ما همراه باشید.
رهن کامل چیس�

آیا میدانید وقتی صحبت از مالیات بر اجاره میشود منظور مقنن چه بوده است؟
به بررسی چند نکته کاربردی در این مورد می پردازیم :
عدم اخذ مالیات بر اجاره از غیر ملک
مالیات بر اجاره مختص ملک است و اگر شخصی سایر اموال خود را اجاره بدهد مشمول مالیات بر اجاره نخواهد بود مانند اجاره دادن ماشین یا بیلبورد تبلیغاتی و این موارد جزو مالیات بر درآمد خواهد بود اما توجه داشته باشید اگر ملک همراه با ماشین آلات واگذار شود اجاره ماشین آلات هم مشمول مالیات بر اجاره

دانلود پاورپوینت عقد اجاره ، در این پاور پوینت که در 25 اسلاید و قابل ویرایش برای شما دوستان گرامی آماده شده به تعریف عقد اجاره و ارکان اساسی این عقد ، و وظایف موجر در مقابل مستاجر و وظایف مستاجر در مقابل موجر و مورد اجاره اشاره شده است ، این پاورپوینت قابل ویرایش بوده و می توانید اسلایدهایی از آن کم یا به آن اضافه کنید، در صورت نیاز به پاورپوینت با موضوعات دیگر می توانید در بخش ارتباط با ما در بالای صفحه پیام بدین و پاورپوینت درخواستیتون در س

آشنایی با برخی اصطلاحات
در قراردادهای اجاره نیز مانند بسیاری امور دیگر با اصطلاحاتی بر می خوریم که ممکن است برای ما آشنا نباشند. لذا به منظور آشنایی با این اصطلاحات ابتدا به شرح آنها خواهیم پرداخت.

مستاجر
مستاجر به کسی گفته می شود که در قبال مبلغی مشخص ملک و یا هر چیز دیگری را از مالک آن اجاره کند

موجر
مالک و صاحب مورد اجاره را موجر می گویند. به عبارت دیگر اجاره دهنده را موجر می گویند.

عین مستاجره
عین مستاجره همان ملکی است که توسط مالک به مس

آشنایی با برخی اصطلاحات
در قراردادهای اجاره نیز مانند بسیاری امور دیگر با اصطلاحاتی بر می خوریم که ممکن است برای ما آشنا نباشند. لذا به منظور آشنایی با این اصطلاحات ابتدا به شرح آنها خواهیم پرداخت.

مستاجر
مستاجر به کسی گفته می شود که در قبال مبلغی مشخص ملک و یا هر چیز دیگری را از مالک آن اجاره کند

موجر
مالک و صاحب مورد اجاره را موجر می گویند. به عبارت دیگر اجاره دهنده را موجر می گویند.

عین مستاجره
عین مستاجره همان ملکی است که توسط مالک به مس

ضمانت اجرا برای موجر
 
 
این مدرس دانشگاه در خصوص ضمانت اجرا برای موجر در صورت عدم پرداخت اجاره‌بها توسط مستاجر و اقدامات قانونی که وی برای تخلیه ملک خود باید انجام ‌دهد، اظهار می‌دارد: در مواردی موجر می‌تواند حسب مورد صدور حکم فسخ اجاره یا تخلیه را از دادگاه درخواست کند و دادگاه ضمن حکم فسخ اجاره‌ تخلیه مورد اجاره را صادر می‌کند که یکی از آن موارد بند ۹ ماده ۱۴ قانون موجر و مستاجر است.
طبق این بند در صورتی که مستأجر در مهلت مقرر در ماده ۶

اجاره منزل ارزان در تهران ستارخان
اجاره منزل ارزان در تهران ستارخان یک واحد آپارتمان بسیار شیک و تمیز واقع در فرعی دنج و عالی می باشد. واحد ۶۲ متری و دو خواب است. سالن وسیع و نورگیر دارد. آپارتمان کم واحد ( ۴ طبقه تک واحدی ) است. دارای امکانات عالی و نور و نقشه بی نقص می باشد. مشاعات بی نقص ، دسترسی بی نظیر به ستارخان و توحید از مزایای دیگر این آپارتمان است. واحد کاملا مبله و دارای وسایل کامل منزل می باشد. آسانسور ، بالکن ، انباری ، گرمایش شوفاژ ، �

به نقل از سایت مشاوره حقوقی دینا ، برای آگاهی به این مسئله که مسئول پرداخت هزینه های ساختمان مالک یا مستاجر است می توان گفت که هزینه های اساسی و برای استفاده از ساختمان و تعمیر ساختمان برای اینکه آن ملک قابلیت استفاده داشته باشد بر عهده مالک آن خانه است ولی اگر هزینه های جزئی مربوط به استفاده بهتر و غیر ضرور باشد بر عهده مستاجر ملک می باشد . برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص مسئولیت پرداخت هزینه های ساختمان بر روی لینک زیر کلیک کنی�

توصیه هایی که قبل از خرید ملک قولنامه ای نباید فراموش کنیم عبارتند از :

اول باید از درست بودن مورد معامله آگاهی کامل پیدا کنید بعد برای خرید قول و قرار خود را مکتوب کنید و آنرا امضا کنید .
باید ملک مورد معامله در بانک یا جای دیگری رهن نباشد و از این موضوع اطمینان حاصل کنید .
اگر وکیلی از طرف مالک ، وکالت برای امضا قولنامه داشت ، باید اطمینان پیدا کنید که وکالت نامه وی برای فروش ملک دارای اعتبار باشد .
اگر می خواهید ملک مشاعی که به ارث رسیده را خر

قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 - فصل اول
 
 
مصوب ۱۳۵۶/۰۵/۰۲
 
قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 - فصل اول-کلیات
 
 
ماده 1 :
 
 
هر محلی که برای سکنی یا کسب یا پیشه یا تجارت یا به منظور دیگری اجاره داده شده یا بشود در صورتی که تصرف، متصرف بر حسب تراضی ‌با موجر یا نماینده قانونی او به عنوان اجاره یا صلح منافع و یا هر عنوان دیگری به منظور اجاره باشد اعم از اینکه نسبت به مورد اجاره سند رسمی یا‌عادی تنظیم شده یا نشده باشد، مشمول مقررات این قانون است.
�

 
 
 
                      توصیه هایی قبل از خرید ملک قولنامه ای  
  توصیه هایی که قبل از خرید ملک قولنامه ای نباید فراموش کنیم عبارتند از :
 
اول باید از درست بودن مورد معامله آگاهی کامل پیدا کنید بعد برای خرید قول و قرار خود را مکتوب کنید و آنرا امضا کنید .
باید ملک مورد معامله در بانک یا جای دیگری رهن نباشد و از این موضوع اطمینان حاصل کنید .
اگر وکیلی از طرف مالک ، وکالت برای امضا قولنامه داشت ، باید اطمینان پیدا کنید که وکالت نامه وی برای فروش م

سوئیت های اجاره ای در تهران سعادت آباد
سوئیت های اجاره ای در تهران سعادت آباد یک واحد سوئیت بسیار شیک با امکانات کامل می باشد. واحد در بهترین طبقه ساختمان قرار دارد. نورگیر عالی ، دکوراسیون تمیز و نو ، کاغذ دیواری و اتاق خواب کاملا مجهز از جمله ویژگی های این واحد می باشند.
امکانات و مشخصات سوئیت های اجاره ای در تهران سعادت آباد
مساحت ۴۵ متر مربع
یک اتاق خواب با سرویس کامل خواب ( تخت دونفره )
دارای اشپزخانه با امکانات کامل
کابینت تمام ام دی اف
ی�

سه روزه طبقه اول ساختمون که یک سال بود خالی مونده بود مستاجر دار شده خیلی سروصدا دارن 
صبح ها برای نماز بیدار میشم صدای خوندن یه پرنده ای از حیاطشون میاد نمیدونم بلبله قناریه 
چیه اما مدام میخونه کله سحر -ساعت نه تا ده - چهار تا پنج - هفت تا نه 
الودگی صوتی قشنگیه 
یاد طوطی بابابزرگم افتادم
برای تولدش نوه های پسر پول جمع کرده بودن یه طوطی جیغ جیغو براش گرفته بودن
اولا دوستش نداشت اما کم کم بهش عادت کرد اسمشو گذاشت نیوان به کردی ما یعنی پهلوان:))

هر شخصی در طول زندگی مجبور می‌شود به دلایل مختلف اسباب‌کشی کند. برخی مستاجر هستند و باید دست‌کم سالی یک بار از جایی به جای دیگر بروند و برخی خانه جدید می‌خرند و باید جابه‌جا شوند.  به هر حال، اسباب‌کشی یک کار سخت و گاه طاقت‌فرسا به شمار می‌رود. به ویژه اگر مجبور شوید که هر سال اسباب‌کشی کنید. اما راهکارهایی وجود دارند که به شما کمک می‌کنند اسباب‌کشی کم‌دردسرتری داشته باشید. با ما همراه باشید تا با چند ایده برای اسباب‌کشی آسان آشنا شوی

مقاله ترجمه شده شرایط اجاره
             *** مقاله انگلیسی با ترجمه فارسی *** Letting Conditions شرایط اجاره ( رشته حقوق ) 17 صفحه انگلیسی با فرمت PDF 22 صفحه ترجمه فارسی با فرمت Word 2007 (قابل ویرایش)     شرایط اجاره رئوس مطالب تفسیر اجاره و مدت آن اجاره آسیب و تخریب استفاده از ملک تعمیر و مرمت تغییرات حواله، حق اجاره به مستاجر و رهن بیمه و غرامت مستاجر سپرده تضمینی حقوق و شروط تعهدات صاحب خانه تخلف و فسخ اتمام مدت اطلاعیه ها هزینه دادرسی عملی ...دریافت فایل

اجاره سوئیت مبله در تهران ماهانه صادقیه
اجاره
سوئیت مبله در تهران ماهانه صادقیه یک واحد آپارتمان فول امکانات و تمیز
در بهترین موقعیت می باشد. واحد 56 متری و تک خواب است. در طبقه دوم قرار
دارد. ساختمان 8 طبقه دو واحدی و نوساز است. آسانسور ، پارکینگ ، آیفون
تصویری ، درب ریموت دار و ... از جمله امکانات این آپارتمان می باشد. واحد
بسیار خوش نقشه و دارای دکوراسیون تمیز و شیک است.
مشخصات کلی و امکانات اجاره سوئیت مبله در تهران ماهانه صادقیه

آشپز خانه

اجاره سوئیت مبله در غرب تهران اختیاریه
اجاره
سوئیت مبله در غرب تهران اختیاریه یک واحد فول فرنیش و بسیار شیک در
بهترین فرعی می باشد. واحد در طبقه سوم ساختمان قرار دارد. ساختمان 8 طبقه 4
واحدی است. امکانات ساختمان کامل و تمیز ( آسانسور ، پارکینگ ، انباری ،
آیفون تصویری ، درب ضد سرقت و ... ) است. سوئیت 45 متری بوده و دارای یک
خواب بسیار تمیز و شیک می باشد.
مشخصات کلی و امکانات اجاره سوئیت مبله در غرب تهران اختیاریه

سرویس خواب کامل ، تخت دو نفره کمد د

سوییت اجاره ای در تهران روزانه توحید
سوییت
اجاره ای در تهران روزانه توحید یک واحد آپارتمان نقلی و بسیار تمیز واقع
در کوچه ای دنج می باشد. واحد در طبقه سوم ساختمانی 6 طبقه قرار دارد.
ساختمان فول امکانات و تمیز است. واحد تک خواب و 55 متری است. موقعیت محلی
مناسب ، نقشه مهندسی ، دسترسی به مترو و خیابان اصلی و ... از ویژگی های
این واحد هستند.
امکانات و مشخصات کلی سوییت اجاره ای در تهران روزانه توحید

تازه ساخت بسیار شیک
دارای اسانسور و پارکینگ و انبا

وقتی این خانه ویلایی که رو رخت خواب اتاقش دراز کشیدم و به پنجره رو به روم زل زدم رو اجاره کرده بودیم از اینکه قرار بود بعد ۶ سال خونه ای که قبلا در اون مستاجر بودیم رو ترک کنیم ناراحت بودم و فکر نمیکردم خیلی ساده با خونه جدید کنار بیام!!!
ولی گذر زمان و شرایط من رو با خونه جدیدمون وقف داد‌. حالا اتاق تاریکم که تو شب تاریک تر از قبله رو به روی یک اتاق با لامپ روشن در ساختمان جلوییه...کسی که دلتنگشم فاصلش از من خیلی دوره ولی شب ها به اون پنجره زل میزن

اجاره ماهانه سوئیت ارزان در تهران پونک
اجاره
ماهانه سوئیت ارزان در تهران پونک یک واحد آپاتمان فول امکانات و شیک در
ساختمانی نوساز می باشد. واحد در طبقه سوم واقع شده است. آپارتمان در کوچه
دنج قرار دارد. مساحت سوئیت 53 متر مربع بوده و دارای نقشه مهندسی بی نقص
است. یک اتاق خواب مجهز ، دکوراسیون شیک و دسترسی آسان به ایستگاه بی آر تی
و خیابان اصلی از ویژگی های این سوئیت محسوب می شوند.
مشخصات کلی و امکانات اجاره ماهانه سوئیت ارزان در تهران پونک

آش

خونه مبله تهران منطقه شهید محلاتی
خونه مبله تهران منطقه شهید محلاتی یک واحد آپارتمان فول امکانات و بسیار شیک می باشد. مساحت واحد 55 متر مربع است. یک اتاق خواب دارد. دسترسی خوب به ایستگاه بی آرتی ، نقشه بی نقص و دکوراسیون نو و تمیز از ویژگی های این سوئیت هستند. ساختمان 5 طبقه 2 واحدی است. این واحد در طبقه اول قرار دارد. ساختمان 4 سال ساخت بوده و دارای ساخت بسیار تمیز می باشد.
ویژگی های کلی و امکانات خونه مبله تهران منطقه شهید محلاتی
وسایل کامل آشپز�

فسخ قرارداد چیست؟
به لحاظ لغوی واژه فسخ به معنای نقض و انحلال می باشد که در قراردادها به معنی بر هم خوردن تمامی توافقات صورت گرفته بین طرفین معامله می باشد و بطور ارادی توسط یکی یا هر دو طرف قرارداد انجام می شود. در برخی از موارد نیز شاهد فسخ قراردادها توسط شخص سوم و یا هم قانون هستیم که در هر کدام از این موارد قوانین خاصی تدوین شده تا از ضرر و زیان افراد جلوگیری شود. در تمامی قراردادهای معاملاتی از جمله قراردادهای ملکی امکان فسخ قرارداد توس�

فسخ قرارداد چیست؟
به لحاظ لغوی واژه فسخ به معنای نقض و انحلال می باشد که در قراردادها به معنی بر هم خوردن تمامی توافقات صورت گرفته بین طرفین معامله می باشد و بطور ارادی توسط یکی یا هر دو طرف قرارداد انجام می شود. در برخی از موارد نیز شاهد فسخ قراردادها توسط شخص سوم و یا هم قانون هستیم که در هر کدام از این موارد قوانین خاصی تدوین شده تا از ضرر و زیان افراد جلوگیری شود. در تمامی قراردادهای معاملاتی از جمله قراردادهای ملکی امکان فسخ قرارداد توس�

اجاره منزل شبانه در تهران نیاوران
اجاره
منزل شبانه در تهران نیاوران یک واحد آپارتمان فوق العاده لوکس و تمیز
واقع در ساختمان نوساز می باشد. واحد در طبقه سوم قرار دارد. مساحت آن 84
متر است. دو اتاق خواب کاملا مجهز ، نقشه مهندسی و بی نقص ، دکوراسیون لوکس
، کاغذ دیواری ، کف پارکت ، موقعیت محلی دنج و مشجر و دسترسی مناسب از
ویژگی های این واحد هستند.
امکانات و مشخصات کلی اجاره منزل شبانه در تهران نیاوران

سرویس کامل خواب دو نفره در هر اتاق
کمد دیوار�

اجاره سوئیت ماهانه در تهران فردوس غرب
اجاره سوئیت ماهانه در تهران فردوس غرب یک واحد سوئیت فول امکانات واقع در بهترین فرعی فردوس غرب می باشد. سوئیت دارای یک اتاق خواب مجهز است. نورگیر عالی و دسترسی مناسب به مترو از ویژگی های بارز این واحد مبله در تهران محسوب می شود.
ویژگی های کلی اجاره سوئیت ماهانه در تهران فردوس غرب
موقعیت مکانی : بلوار فردوس غربی(غرب تهران)
۴۳ متر مربع تک خواب
سرویس مبلمان شش نفره
میز نهار خوری
تلوزیون ۴۲ اینچ ال ای دی
آیفون �

قانون مدنی مهم‌ترین قانونی است که بخش عمده‌ای از قواعد و شرایط عام و اختصاصی حاکم بر روابط میان افراد یک جامعه را تبیین نموده است. قانون مدنی در سال ۱۳۰۷ به تصویب رسیده است و مواد ۴۶۶ تا ۵۱۷ آن، به بیان قواعدِ کلی و عامِ مرتبط با عقد اجاره اختصاص یافته است. مطابق آنچه در این مواد ذکر شده­ است عین مستأجره در عقد اجاره می‌­تواند شخص، شیء یا حیوان باشد و موارد اجاره‌ی اشخاص نیز اجاره‌ی خدمه و کارگر و همچنین اجار‌ه‌ی متصدی حمل‌ونقل را در برم�

اجاره سوئیت در غرب تهران فردوس
اجاره
سوئیت در غرب تهران فردوس یک واحد آپارتمان به صورت کاملا مبله و فول
امکانات می باشد. واحد در طبقه سوم قرار دارد. مساحت آن 50 متر است.
ساختمان 6 طبقه دو واحدی است. امکانات ساختمان آسانسور ، پارکینگ ، انباری ،
نگهبانی و ... به شمار می روند. واحد تک خواب و بسیار تمیز و خوش نقشه
است. همچنین سوئیت از دسترسی آسان به مرکز خرید و خیابان اصلی برخوردار
است.
امکانات و ویژگی های کلی اجاره سوئیت در غرب تهران فردوس

دارای س�

سرقفلی و حق کسب یا پیشه یا تجارت هر دو از عناوینی هستند که در کشور ما در قرن اخیر پدید آمده اند. و هر یک از مجتهدین متاخر که معترض موضوع شده باشد، در نهایت سرقفلی را مشروع و حق کسب یا پیشه یا تجارت را نامشروع دانسته اند و این هم دلیل جدا بودن این دو موضوع از یکدیگر است و این نکته که مجمع تشخیص مصلحت نظام در مورد حق کسب یا پیشه یا تجارت عمل به قانون روابط موجر و مستاجر را روا دانسته و در نتیجه حق کسب یا پیشه یا تجارت مشروع تشخیص داده شده، به معنای ی

قرارداد اجاره توسط موجر یا مستاجر قابل‌ فسخ نیست، مگر در صورتی‌ که دلیل موجه قانونی وجود داشته باشد؛ مواردی از جمله از بین رفتن ملک اجاره‌ای یا ذکر شرایطی در قرارداد برای فسخ اجاره نامه و ... در غیر این صورت، موجر و مستاجر نمی‌توانند قرارداد را فسخ کنند.
فسخ برهم زدن عقدی است که بین دو یا چند نفر مقرر شده است. طبق قانون، موجر و مستاجر دو طرف قرارداد هستند که برهم زدن اجاره‌نامه از سوی هر یک از آن‌ها، فسخ قرارداد اجاره گفته می‌شود. در ‌مجله

امشب مامانم و بابا رفتن دنبال خونه همین اطراف تو محل خیلییی گفتم منو ببرید ولی نبردن نمیدونم چرا :( ولی خداروشکر یه خونه خوب پیدا کردن چون هرسوال و اشکالی پرسیدم چیزایی که گفتن بنظر خیلی خوب میومد و انگار قرار شد شنبه برن بیعانه بگذارند و ۲۲ همین ماه اثاث کشی کنیم :) خداروشکررررر یکساله به شدت درگیر خونه بودیم و ناراحت . صاحب خونع گویا وضعش توپه! بابام میگف یه پرادو مشکی تو پارکینگ بود! کاش همه چیز خوب پیش بره و اوکی شه و برررریممم لطفا دعا کنین

اجرت المثل و اجرت المسمی
اگر شخصی از مال دیگری بدون وجود قراردادی بین آنها، استفاده کند باید اجرت منفعت استفاده شده را به مالک آن بپردازد به این اجرت، اجرت المثل گویند که میزان آن را کارشناس دادگاه تعیین می کند. تفاوتی هم ندارد که شخص با اذن مالک از منافع مال استفاده کرده باشد یا بدون اذن مالک از منافع مال بهره برده باشد. حال اگر بین طرفین قراردادی وجود داشته باشد و اجرت استفاده از مال در قرارداد و با توافق طرفین مشخص شود به آن اجرت المسمی گو�

اجاره منزل مبله در تهران ارزان ولیعصر
اجاره
منزل مبله در تهران ارزان ولیعصر یک واحد آپارتمان فول مبله واقع در
محدوده 4 راه ولیعصر می باشد. واحد 64 متری و دارای دو اتاق خواب است. واحد
در بهترین طبقه ساختمان قرار دارد. ساختمان دارای امکانات کامل است.
آسانسور ، آیفون تصویری ، نگهبانی و ... از جمله امکانات هستند. کوچه دنج و
خوش مسیر ، نقشه مهندسی و مفید ، دکوراسیون شیک و کاغذ دیواری خارجی از
ویژگی های این آپارتمان مبله هستند.
امکانات و مشخصات اجا�

 
قوانین شارژ ساختمان را بدانید
امروزه بسیاری از مردم ، از شهرهای کوچک و روستای خود مهاجرت نموده اند و شهرنشینی و زندگی آپارتمان نشینی را برای خود برگزیده اند . آپارتمان نشینی سبکی جدید از زندگی است که قوانین و مقررات و البته مشکلات خاص خود را دارد. یکی از مهمترین مشکلات پیش رو در این زمینه، موضوع شیوه پرداخت حق شارژ ساختمان است که در این بخش از نمناک به آن پرداخته ایم.
شارژ ساختمان چیست؟
شارژ ساختمان به هزینه های مشترکی که در مجتمع مسکون�

به عنوان مثال اتومبیلی با اتومبیل شما تصادف کرده و خسارت وارد شده است و طرف شما حاضر به پرداخت خسارت نیست . در این موقع می‌خواهید از ماشین تان استفاده کنید  و مجبور به تعمیر آن می باشید اما مکان خسارت دیده برطرف می شود و در حال حاضر می خواهید خسارت وارده برآورد شود تا اگر خواستید بعداً از طریق طرح دعوا ، خسارت را وصول کنید در موقع محاکمه ،خسارت‏ معلوم باشد و یا اینکه مثلاً شما مستاجر ملکی هستید و پس از انقضاء مدت اجاره جهت عدم تعلق خسارت و اج�

اجاره آپارتمان مبله در شمال تهران ونک
اجاره
آپارتمان مبله در شمال تهران ونک یک واحد آپارتمان بسیار شیک با امکانات
بسیار کامل در بهترین فرعی ونک می باشد. واحد دارای دو اتاق خواب و سالن
دلباز و نورگیر می باشد. آپارتمان از امکانات کامل برخوردار است. ساختمان 6
طبقه سه واحدی است. این واحد در طبقه پنجم قرار دارد. کوچه مشجر و محیط
آرام و امن از مزایای این واحد به شمار می روند.
امکانات و ویژگی های اجاره آپارتمان مبله در شمال تهران ونک

75 متری دارای ن

سوئیت اجاره ای در تهران روزانه پونک
سوئیت
اجاره ای در تهران روزانه پونک یک واحد آپارتمان 50 متری شیک و تمیز در
ساختمانی نوساز است. ساختمان 5 سال ساخت و 6 طبقه سه واحدی است. واحد مذکور
در طبقه دوم قرار دارد. ساختمان دارای امکانات کامل از قبیل آسانسور ،
پارکینگ و ... می باشد. موقعیت محلی خوب ، دسترسی مناسب ، نقشه مهندسی و
نور عالی از ویژگی های این سوئیت آپارتمان مبله می باشند.
امکانات و مزایای دیگر سوئیت اجاره ای در تهران روزانه پونک

مجهز به سروی

اجاره منزل روزانه ولیعصر
اجاره منزل روزانه ولیعصر یک واحد آپارتمان مبله بسیار شیک و تمیز در محدوده جردن ، خیابان ولیعصر می باشد. این آپارتمان ۶۴ متری و بسیار لوکس می باشد. دارای نور و نقشه عالی و همچنین چشم انداز بسیار دلنشین می باشد. آپارتمان دارای تمامی امکانات ( آسانسور ، پارکینگ ، انباری ، بالکن و ... ) می باشد. آپارتمان در یکی از بهترین فرعی های روبروی جام جم قرار دارد. از دسترسی فوق العاده برخوردار است. واحد تک خواب ،  کاملا مبله و دارای وس

در این مقاله چند راه حل ساده و عملی برای افزودن امنیت به آپارتمان خود را به شما پیشنهاد می کنیم تا در ایجاد امنیت برای شما و خانواده تان موثر واقع شوداحساس امنیت در ساختمانی که در آن زندگی می کنید یکی از مهم ترین عوامل برای یک زندگی سالم و شاد است، هرچه باشد، خانه ی شماست و بیشتر وقت خود و خانواده تان در آن می گذرد. اما برقراری امنیت در ساختمان همواره با چالش هایی روبروست. در صورتی که مستاجر هستید احتمالا باید سعی در راضی کردن صاحبخانه برای اف�

تو شرایط کرونا هر کسی یک جوری به هم نوعش کمک می کنه. یه نفر می ره و تو عرصه های میدانی حضور پیدا می کنه . یه نفر هم با پولش ... . البته پولی هم که نداشت . ماهی 500 هزار تومان اجاره ی خونه رو می گرفت و همونو هم یک جا می داد به صندوق قرعه کشی خانوادگی شون . با خودش گفت منم یه کاری بکنم . به مستاجر گفت که این ماه اجارتو نمی خواد بدی. برای پول قرعه کشی هم از پدرش قرض کرد و داد. ماه بعد قرعه کشی بهش افتاد . 5 میلیون و 500 هزار تومان ! هر ماه که پول صندوق 5 میلیون توما�

110 متر اندیشه فاز1
 
توضیحات :
آپارتمان نوساز کلید نخورده – نور و آفتابگیر عالی – موقعیت عالی دسترسی راحت – مشاعات شیک تمام سنگ – نما رومی ۲کله
 
امکانات :
خواب ها مستر
سرویس فرنگی
کابینت ممبران
گاز رومیزی
هود لمسی
نقاشی
کاغذ دیواری
گچبری مدرن
آسانسور 8 نفره
لابی شیک مبله
انباری و پارکینگ اختصاصی
 
شرایط پرداخت :
705 میلیون نقدی
150 میلیون قابل رهن به مستاجر
80 میلیون امکان دریافت وام مسکن
 
مشاور :شایان سرهنگی
0912-6344564
 
مشاوره در امور خریدآپارت�

منزل مبله تهران ارزان ظفر
منزل
مبله تهران ارزان ظفر یک واحد آپارتمان بسیار شیک و تمیز واقع در طبقه اول
ساختمان 5 طبقه می باشد. هر طبقه دو واحدی است. واحد 68 متر مربع است. از
امکانات آپارتمان می توان به آسانسور ، پارکینگ ، انباری ، آیفون تصویری و
نگهبانی 24 ساعته اشاره کرد. نور مناسب ، نقشه مهندسی ، موقعیت محلی خوب از
دیگر مزایای این واحد می باشند.
خیابان سرتیپ وحید دستگردی یا همان
خیابان ظفر در شمال تهران واقع می باشد. و جز منطقه 3 شهرداری تهرا�

 جناب آقای
/ سرکار خانم ................. فرزند ......................... به شماره
شناسنامه ............... و کد ملی ............................ و به
آدرس سکونت ............................................. عنوان موجر سند
اجاره شماره ............... ازیک  طرف  و جناب آقای، سرکار خانم
................. فرزند ......................... به شماره شناسنامه
............... و کد ملی ............................ و به آدرس سکونت
............................................. به  عنوان  مستاجر سند
موصوف  ازطرف دیگر ضمن اعلام رضایت و توافق مبنی بر فسخ اجاره نامه فوق
الذکر ض

قرارداد
 
طرف اول قرارداد(موجر): خانم/آقای ……………….. فرزند آقای ……………….. دارای شناسنامه شماره ……………….. صادره از ……………….. متولد ……………….. ساکن : …………………………………………………………
طرف دوم قرارداد(مستاجر): شرکت ………………..(سهامی خاص) مقیم تهران به نشانی ……………………………

هر روز که از خونه میام بیرون که بیام سرکارم تو دلم با خدای خودم صحبت میکنم درد دل میکنم از گرفتاری هام میگم از مشکلات مریضی میگم از بدهی میگم خلاصه از هرجای که یهو پا بده میگم آخه مشکلات زیاده خیلی زیاد خدای کاری نداریم خدا هم یک تنه چه جوری به این همه درد دل مردم گوش میده تا اونجای که یاد داریم میگند خدا تنها هستش هیچ کسی را نداره آخ که چقدر دلم اینجا به حال خدا میسوزه که تنهای تنها هستش عوضش بهتر نه مستاجر هستش چون خودش صاحب خونه هست بدهکاری ن

همسایه های قبلی مون رفتند و همسایه های جدید اومدند. 
هر دو همسایه جدید به فاصله یک هفته اسباب کشی کردند. 
هر دو همسایه جدید صاحب خانه هستند یعنی مستاجر نیستند!!! 
هر دو همسایه جدید از وقتی اومدند مخل آسایش و ارامش اپارتمان ما هستند!! 
هر دو همسایه جدید خیلی رو اعصابن! 
داستان از این قراره که:
ساختمون ما تا قبل اومدن این دو خانواده بسیاااااااااااااااااااااار اروم بود اونقد اروم که فقط از چراغ روشن و خاموش ساختمون میشد فهمید کسی خونه هست یا نه! 

⭕️ چند نکته در مورد داراییهای ثابت #نامشهود
درمورد داراییهای نامشهود باید گفت که در زمان ثبت انقضاء (استهلاک) آن، به جای استهلاک انباشته، خود حساب دارایی بستانکار می شود و دیگر اینکه ارزش اسقاط داراییهای نامشهود در اغلب موارد صفر می باشد.
حق امتیاز حقوقی است که به دارنده اجازه تولید و فروش محصول خاصی را می دهد. حداکثر عمر حق امتیاز 17 سال می باشد.
حق نشر (حق چاپ یا حق تالیف) عبارتست از حق انحصار نشر و فروش کتاب، تصنیف موسیقی، فیلم و سایر محصول�

بزرگ کردن فضای آپارتمان های کوچک
توی این روزها واقعا خرید یک آپارتمان شخصی با یک متراژ 100 یا بیشتر خیلی سخت شده، یعنی شاید 85% جامعه اصلا توان خرید یک آپارتمان 100 متری به بالا را در یک فضای نسبتا خوب را ندارند، که اکثر بیشتر این 85% را مستاجر تشکیل می دهد و بعضا هم که توان خرید آپارتمان را دارند یا به خرید آپارتمان های مسکن مهر رو می آورند و یا اینکه سوئیت های 40 یا 50 متری شاید هم کمتر را خریداری می کنند.
ادامه مطلب

فسخ به معنای پایان دادن به قرارداد از سوی یک طرف است. در این صورت دارنده حق فسخ می تواند بدون اجازه طرف مقابل اقدام به برهم زدن قرارداد اجاره نماید . 
در قرار دادهای اجاره ای بین مستاجر و موجر روابط و قوانین دقیق و مصرحی وجود دارد که تنها دربرخی موارد موجر حق خواهد داشت تا فسخ و تخلیه عین مستاجره را از دادگاه تقاضا کند و دادگاه نیز با بررسی موضوع و تطبیق آن با قوانین و مقررات مرتبط ، در صورت احراز حق قانونی بر تخلیه ، نسبت به صدور حکم نهایی اقدا

به روزهای زندگی در زیرزمین فکر میکنم. مامان می رفت قصابی بین زند و پستلگراف، دویست گرم گوشت چرخ کرده ی شتر می خرید. برای ما بچه ها و خودش کتلت درست می کرد. یادم نیست خواهر کوچکه آنروزها با ما بود یا با بابا. یکبار هم باهم رفتیم. روی شیشه ی قصابی نوشته بود گاو گوسفند شتر حشی. پرسیدم حشی* یعنی چی؟ مامان گفت یعنی شتر جوان. گوشت را ریخت توی پلاستیک و آوردیم خانه. خانه مال دایی بود. بالاخانه اش دست مستاجر بود و زیرزمینش ما بودیم. مستاجر هرروز یک بهانه ا

دنیا جای قشنگی نیستمهربونی نیست 
زیبایی نیست 
دارم یه حصار میکشم دور خودم 
بچمو بغل کردمو دارم اروم اروم حصارمو میکشم 
خسته ام از آدما 
امشب همه‌ی پیام رسان هامو حذف کردم 
به جز یکی، اونم بخاطر پیگیری علاقه و ایده هام 
فکر میکنم هرچقدر کمتر با آدمها درارتباط باشم کمتر حال بد رو تجربه میکنم
دنیا جای قشنگی نیست 
یه چیزی اما هست که فکر کردن بهش حس خوبی داره 
اینکه درو باز میکنیم و میبینیم مستاجر مهربونمون برامون غذا گذاشته پشت در 
مهربونیش ح

بعد از فوت مالک مستاجر می‌تواند تا مدت زمانی که در قرارداد مشخص شده، از ملک مورد نظر بهره‌ برداری و یا در آن سکونت داشته باشد. اما در این مورد دو استثنا وجود دارد.
اجاره ملک از رایج‌ترین قراردادهایی است که بین افراد برقرار می‌شود و قوانین و مقررات خاص خود را دارد. یکی از مواردی که ممکن است این قرارداد را تحت تاثیر قرار دهد فوت صاحب خانه است. گاهی این موضوع ممکن است برای مستاجران دغدغه بزرگی به حساب آید، به همین دلیل در مجله دلتا به بررسی شر�

یکی از موضوعاتی که همواره مورد بحث بین مستاجران و مالکان منازل مسکونی می باشد موضوع رهن یا اجاره واحد مسکونی است. چرا که در هر یک از این دو می توانند برای هر یک از طرفین قرار داد منزل مسکونی تاثیر بسزایی در میزان درامد آنها داشته باشد. اما با توجه به میزان افزایش های مبالغ رهن و ناتوانی برخی افراد در پرداخت آن بسیاری از آنها روی به اجاره منازل مسکونی آورده اند. همین موارد باعث شد تا ما بر این باشیم که در رابطه با موضوع رهن یا اجاره مطالبی را بر�

صاحب‌خانه شدن برای بسیاری از افراد آرزویی است که در زندگی برای خرید خانه تلاش می‌کنند. اما سال‌های اخیر آنقدر قیمت خانه و زمین و سایر هزینه‌های زندگی بالا رفته که شاید خیلی‌ها به این زودی نتوانند صاحبِ خانه شوند. به همین دلیل در این سال‌ها در کشور ما اجاره‌نشینی رشد چشم‌گیری داشته است. یکی از انواع اجاره‌نشینی رهن کامل است. می‌خواهیم در این مطلب به بررسی آن بپردازیم و ببینیم وقتی کسی از رهن کامل خانه حرف می‌زند، دقیقا از چه چیزی صحبت

سرقفلی مغازه نوعی مالکیت غیر مالی است که از حقوق مستاجر دفاع می کند.
سرقفلی که در قانون قدیمی روابط موجر و مستاجر، با نام حق کسب و پیشه یا تجارت شناخته می‌شد، حقی است که قانون‌گذار برای مستاجران اماکن تجاری در نظر گرفته بود تا از آن‌ها به نحوی ویژه حمایت کرده باشد.
سر قفلی مغازه چیست؟
سرقفلی یک مغازه، مبلغی است که مستأجر در بدو ورود به عین مستاجره به مالک پرداخت می کند؛ و در قالب یک قرارداد توافقی، مالک منافع محل تجاری با اجاره بهای جزئی به

120 متری اندیشه فاز 2
 
توضیحات :
لوکیشن سر راست – ملک ۳بر – نما مجلل تمام سنگ – حیاط بزرگ و سرسبز – نور و آفتاب گیر عالی تمام روز – سیستم SMART HOME (خانه هوشمند؛پرده ها کنترلی،لوسترکنترلی،چراغ ها و سیستم آب آپارتمان،دزدگیر،تماماً با یک تبلت در دیوار نصب شده کنترل میشود) – مشاعات نمام سنگ بسیار شیک
 
امکانات :
لابی شیک مبله
سرایداری ساکن
آلاچیق
آب نما
نورپردازی شیک
انباری و پارکینگ اختصاصی
کابینت کامل ممبران
گاز رومیزی
هود لمسی
پکیج
رادیاتور
ن�

دارم فکر میکنم خونواده ی جالبی دارم. همه متنوع اند چه از نظز افکار و چه از نظر سبک زندگی کلا هر کسی یه روشی داره . همین تنوعه که از بچگی تا الان منو گیج کرده .
 
قراره اسباب کشی کنم . حدود ده روزه دیگه . صاب خونه ی جدید و محیط جدید و حتی حیاط جدید . پوسیدم تو این آپارتمان اونم با این همسایه های بی بخار و نچسب . البتهبا اینکه حس میکنم تو خونه ی جدید احتمالا آزادیم کمتره اما دوسش دارم . نرفته عاشقشم . صاب خونه بقل گوشم زندگی میکنه پس نمیتونم مهمونی بگیر�

شارژ ساختمان یکی دیگر از مسائلی اسست که هم در خرید ملک و هم در رهن و اجاره، از مسائل مهم محسوب می شود.
از آنجایی که شارژ ساختمان، به خصوص در مجتمع های مسکونی، ممکن است یکی از عوامل ایجاد نزاع بین ساکنین و مدیران ساختمان شود، پیشنهاد تمام مشاورین املاک، روشن کردن تکلیف شارژ ساختمان و نوشتن مقدار دقیق و شرایط پرداخت آن، در بندهای قرارداد است.
 
 
در ابتدا، به این می پردازیم که شارژ ساختمان چیست؛ و صرف چه مواردی می شود؟ .
هر ساختمانی، اعم از مسک�

27
درصد افزایش اجاره بها، نتیجه چک و چانه صاحبخانه و مستاجر در تابستان امسال بوده است.
در واکنش به افزایش اجاره خانه بسیاری از مستاجران در حالی ترجیح به نقل مکان به جای دیگری داشته‌اند که در قراردادهای جدید نیز با افزایش ۲۳ درصدی روبه‌رو شده‌اند.
به گزارش مجله دلتا افزایش اجاره بها در تابستان امسال در سراسر کشور متفاوت بوده است. بنا بر گزارش مرکز آمار استان آذربایجان غربی با افزایش 11 درصدی مبلغ اجاره، صاحبخانه‌های منصف‌تری را نسبت به دیگ

ما اصولا سیزده‌به‌درها برنامه‌ی خاصی نداریم :| امروز با پدر رفتم میدون آزادی چون شنیده بودم تو تعطیلات عید طبقه بالاشم راه میدن (نمی‌دونم سیستم چیه، تا حالا نرفتم)، ولی کلا بسته بود و همون‌جا یه دور زدیم.
بعد رفتیم محله‌ی قدیمی‌مون (از اول ازدواج مامان بابام تا حدود پنج شیش سالگی من) و بابام سه تا خونه‌ای که توشون مستاجر بودن/بودیم رو نشونم داد. من فقط یه تصویر محو از یکی‌شون یادمه که هر چی هم بیشتر روش تمرکز می‌کنم محوتر می‌شه.
خاطرات د�

اول، خب میدونی؟ بعضی از خانم ها به کسی نیاز دارند که وقتی خوب نیستند، خوب بکندشون!
دوم، بعد از یک مدت میذاری زمین... یکم خالی خالی راه میری و بعدش می‌فهمی کوله بار خستگی بود، نه تجربه...
سوم، دم رفیقام گرم که بهم حرف مادرم رو ثابت کردند! میگفت رفیق بازی تهش هیچی نیست...
چهارم، این گارد ریل ها و نرده ها و یا به هر تر تیب تیر و تخته هایی که خراب شدند، همونایی هستند که شهرداری بعد از تصادف پولش رو از مقصر گرفته!
پنجم، هر روز برای این خرابه مستاجر آید، �

اون کیه که از هفت خان رستم رد شه و فردا میره خونه جدیدش؟
اون کیه که هیچ وقت تو زندگیش خونه اجاره نکرد تا رسید به نیویورک اونم منهاتن؟
اون کیه که دل رو زده به دریا و کنار اعیونا خونه گرفته؟
از فردا اگر که انشالله به ارامش برسم زندگی چند ماهه من شروع میشه...
باید پر بشم از تجربه های نو...
از کشف سوراخ سمبه های شهر...
باید برم اون فروشگاه جدیدی که تو خیابون بغل خونه است...
باید برم از کانکس های برگر فروشی حلال تو خیابون کناری برگر کثیف بخرم بخورم...
میگن

اجاره آپارتمان در فرشته
مشخصات ملک

مساحت: 113 متر
تعداد اتاق: 2
وضعیت بنا: 12 سال ساخت
طبقه: 1

پارکینگ دارد انباری ندارد آسانسور دارد وام ندارد

توضیحات
مشاعات غیرفعالنما: سنگ - سرویس بهداشتی: فرنگی - کفپوش: سرامیک - کابینت آشپزخانه: MDFوضعیت سکونت: مستاجر - بازسازی شده - موقعیت جغرافیایی: جنوبی غربیامکانات: بالکن، آیفون تصویری، آنتن مرکزی، کولر، برق، آسانسور، گاز، جکوزی، لابی، استخر، شوفاژ، درب ریموت، سونا، پارکینگ

 
املاک دلتا

✅به اطلاع همه شهروندان محترم میرساند؛
⬅️مدت نزدیک به 3 هفته بود بدلیل نیاز به بازسازی همه دستگاه های سی ان جی (اورهال) جایگاه این شهر تعطیل بوده واز خدمات رسانی به شهروندان محروم بود،
لذا ضمن پوزش از همه شهروندان محترم معروض میدارد در طی این مدت تمام پیگیرهای لازم از طرف کارکنان شهرداری چه از طریق اجاره دار و چه از طریق شرکت ملی نفت انجام گرفت و مکاتباتی نیز به جهت تسریع در تعمیرات با مسئولین شرکت نفت بروجن و استان انجام گردید و چندین مورد �

هوالحقحمل ونقل باربری ما با بیش از سه دهه فعالیت با پیشرفته ترین روش بسته بندی و جابجایی در خدمت هموطنان عزیز میباشد*اساس کار ما :چشم پاکی .دست پاکی . تجربه کافی .کارگران وراننده میباشد*حمل تخصصی اثاثیه منزل و کالاهای تجاری واداری وانواع مبلمان اداری گاوصندوق و پیانو وانواع ویترین ومیزهای نهار خوری و یخچال های سایددارای مجوز رسمی و کد ثبت شده از اتحادیه باربری ( درون شهری وبرون شهری*به صورت شبانه روزی حتی روزهای تعطیل *امضای قرارداد قبل از ش

رهن و اجاره کارخانه
در حوزه ی خرید و فروش یا رهن و اجاره کارخانه یا کارگاه و املاک صنعتی تفاوت بسیار بالایی با املاک مسکونی مانند آپارتمان ، خانه های کلنگی ومستغلات و موارد دیگر وجود دارد.
خب همانطور که میدانید مورد اجاره یکی از رایج‌ترین قراردادهایی است که در کشور منعقد می‌شود؛ هرچند قانون مدنی به عنوان قانون عام و قانون روابط موجر و مستأجر به عنوان قانون خاص، مهمترین قوانین حاکم در قراردادهای اجاره هستند، برخی افراد، آگاهی چندانی از �

وکیل غرب تهران
غرب تهران شامل مناطقی است که بیشتر ساختمانها مسکونی می باشد و موسسات و شرکتهای کمتری در این قسمت ها وجود دارند به همین دلیل دفتر وکالت نیز در غرب تهران در همه مناطق و محله دیده نمی شود و وکیل غرب تهران یا دفتر وکالت در غرب تهران را در همه منطقه ها نمی توانید بیابید. وکیل در صادقیه و خیابانهای منتهی به صادقیه بهتر یافت می شود. برای مثال دفتر موسسه حقوقی هما که یک دفتر وکالت برای وکلای پایه یک دادگستری می باشد و می تواند مشکلات و م

امروز ۱۹ شهریور ماه مصادف با عاشورای حسینی بالاخره فرصت شد بیام اینجا و به نویسندگیم(مثلا) بپردازم
اولا که تسلیت و التماس دعا
و دیگر اینکه بعلههه ما یک سال مهلت اجاره خونه مون تموم شد و مهندس محترم هم فرمودن هنوز خونه تون ۳ ماه دیگه کار داری تا تحویل (البته طبق قرارداد ۶ ماه فرصت داره و بدقولی نکرده) و صاحبخونه ی محترم هم تمدید نفرمودن و ما ناچار به اسباب کشی شدیم اونم برای ۳ یا نهایت ۶ ماه!
واقعا مصداق کامل " گر گدا معتبر شود ز خدا بی خبر شود" در

اجاره آپارتمان مبله یک ماهه در تهران فاطمی
اجاره آپارتمان مبله یک ماهه در تهران فاطمی یک واحد آپارتمان بسیار شیک و تمیز به متراژ ۷۵ متر مربع می باشد. دارای دو اتاق خواب مجهز است. ساختمان در موقعیتی بی نظیر قرار دارد.
اجاره آپارتمان مبله یک ماهه در تهران فاطمی خیابان فاطمی با کلیه امکانات
دو اتاق خواب کاملا مجهز
سرویس خواب لوکس
مبلمان بسیار شیک
کف پوش پارکت
نورپردازی عالی
نقشه مهندسی و بی نقص
واقع در طبقه دوم دارای آسانسور
دارای پارکینگ و لا�

 قوانین و نکات مهم در رهن و اجاره آپارتمان
وقتی از اجاره‌کردن خانه حرف می‌زنیم، مهم‌ترین مسئله مبلغ و ودیعه و اجاره آن است. مخصوصاً در این اوضاع اقتصادی که همه‌چیز روزبه‌روز در حال گران‌تر شدن است.
علاوه بر قیمت اجاره خانه باید به نکات دیگری هم توجه کنید تا بتوانید مناسب‌ترین خانه را جاره کنید. در این مطلب به تعدادی از این نکات اشاره کرده ایم.
۱. بعد از قیمت شاید اولین و مهم‌ترین نکته برای انتخاب ساختمان، نبودن صاحب‌خانه در آن است. در خا

قوانین و نکات مهم در رهن و اجاره منزل 
وقتی از اجاره‌کردن خانه حرف می‌زنیم، مهم‌ترین مسئله مبلغ و ودیعه و اجاره آن است. مخصوصاً در این اوضاع اقتصادی که همه‌چیز روزبه‌روز در حال گران‌تر شدن است.
علاوه بر قیمت اجاره خانه باید به نکات دیگری هم توجه کنید تا بتوانید مناسب‌ترین خانه را جاره کنید. در این مطلب به تعدادی از این نکات اشاره کرده ایم.
۱. بعد از قیمت شاید اولین و مهم‌ترین نکته برای انتخاب ساختمان، نبودن صاحب‌خانه در آن است. در خانه‌�

اجاره آپارتمان در کانادا
در این مقاله تصمیم داریم به بررسی اجاره آپارتمان در کانادا و فاکتورهای موثر در انتخاب یک آپارتمان مناسب در کانادا بپردازیم. نرخ اجاره بهای یک واحد مسکونی در هر سال متغیّر است و معمولاً آپارتمان‎های اجاره‎ای در‌ شهرهای کوچکتر اجاره بهای کمتری را در قبال یک واحد آپارتمان در نظر می‎گیرند.
به طور کلی میزان اجاره بهای آپارتمان در کانادا به عواملی مانند منطقه یا محله‎، قدمت بنای ساختمان، امکانات و تجهیزات ساختمان �

پدیده سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت بعنوان یک نهاد قانونی در نظام اقتصادی و قضایی ما جوان و نوپاست. بنابر این تالیفات و آثار مکتوب مدون در مورد آن کمتر می توان یافت.
 
توقیف و فروش سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت از طریق دایره اجرای ثبت ممکن است بدون اینکه فروش و تملیک آن به منظور استیفا طلب میسر باشد و نیز علی رغم اینکه محاکم حکم به الزام موجر به تجویز انتقال حق کسب و پیشه و تجارت به مستاجر به غیر میدهند نظری از شورای نگهبان وجود دارد که به اعتب�

بذارید شرح حال کوتاهی بهتون بگم از این روزهام
پایان نامه در صدر هست همچنان. سخت جلو میره و خیلی بیشتر از اونی ک فکر میکردم وقت می گیره. 
حدود پنج ماه از نامزدی ما گذشت. وارد ی سری تعاملات اجتماعی ناشی از ازدواج و وصلت با خانواده ای دیگه ای، شدم. ی سری سنت و آداب و رسوم. نمی دونم خوبه یا بد! ولی بعضی مواقع تعصب روی این آداب و رسوم آزار دهنده س. بخصوص اگه مادرت بسیار در بند این آداب باشه. 
حرف مردم دهن ما رو صاف کرده! فلان کار رو چی کار کنیم. مردم چی می

سوئیت اجاره ای ارزان در تهران آرژانتین
سوئیت اجاره ای ارزان در تهران آرژانتین یک واحد مسکونی فول امکانات با نورگیر بسیار خوب می باشد. سوئیت در طبقه ۵ ساختمانی ۸ طبقه واقع شده است. هر طبقه دارای چهار واحد است. آسانسور ، پارکینگ ، انباری ، آیفون تصویری و ... از امکانات این واحد هستند.
ویژگی کلی سوئیت اجاره ای ارزان در تهران آرژانتین
دکوراسیون شیک
نقشه مهندسی
۴۵ متر مربع
سرویس خواب به همراه تخت دونفره در اتاق
کاغذ دیواری
امکانات کامل آشپزی و پذی�

این خونه، نسبت به خونه قبلی، شکرخدا هفت هشت تا سروگردن بالاتره. 
از جمله این ویژگی ها، باغچه ی کوچیک و گلخونه ایِ حیاط پشتیه. دوسه تا درختچه ی کوچولو هم داخلش کاشتن. تو این یکی دوهفته ای که اومدیم، انقدر کار داشتم که فرصت نکردم درست و حسابی سر بزنم بهش. یکی دو روزه که کشفش کردم، سروته مونو بزنی حیاط پشتی پیدامون میکنی:)
 خیلی دنج و دوست داشتنی و باصفاست، گرچه خیلی کوچیک و جمع و جوره :) 
قصد کردم اگه خدا بخاد بذرِ سبزی بگیرم و خودمون رو در مصرفِ س�

اجاره ماهانه خانه در تهران سهروردی
اجاره ماهانه خانه در تهران سهروردی یک واحد آپارتمان بسیار شیک و نقلی با امکانات کامل در بهترین فرعی سهروردی جنوبی می باشد. واحد در طبقه سوم قرار دارد. ساختمان دارای امکانات کامل نظیر آسانسور ، پارکینگ ، انباری ، لابی و ... می باشد.
ویژگی های کلی اجاره ماهانه خانه در تهران سهروردی
سرویس کامل ظروف آشپز خانه و پذیرایی
تلفن
تلویزیون ال ای دی
یخچال فریزر
اجاق و هود
کابینت تمام ام دی اف
سرویس مبلمان شیک و زیبا
سرو�

به استناد سایت مشاوره حقوق قراردادهای دینا ، اجاره آپارتمان یا خانه نیازمند عقد قرارداد میان موجر و مستاجر می باشد . طرفین می توانند با تنظیم اجاره نامه و رعایت نکات قانونی مربوطه در آن قرارداد ، شرایط خود را تعیین و مشخص کنند . البته استفاده از نمونه قرارداد اجاره آپارتمان یا مسکن که از طرف سازمان ثبت اسناد و املاک کشور منتشر شده است نیز می تواند مورد استفاده قرار گیرد و شروط اختصاصی طرفین به آن ضمیمه شود . برای دریافت اطلاعات بیشتر و مشاهد�

وکیل مجرب در کرج
وکیل مجرب در کرج
هرچه استفاده از واژه هایی که به صورت انتزاعی هستند گاهی سخت و غیر ممکن میشوند اما گاهی می توان آنها را در جای خود به درستی استفاده کرد. کلمه مجرب یک کلمه است و شاید هزار تفسیر، شاید یک وکیل مجرب در کرج برای پرونده شما مجرب و کارآزموده باشد اما در یک دعاوی دیگر قوی عمل نکند و احتمال برد در محکمه کمتر شود. دقت و ظرافت در استخدام وکیل در کرج و چگونگی داشتن سابقه و داشتن پرونده های موفق در زمینه کاری خویش و کلا سا�

سوییت اجاره ای تهران در آجودانیه
سوییت اجاره ای تهران در آجودانیه یک واحد سوئیت نقلی بسیار شیک واقع در بهترین فرعی آجودانیه می باشد. ساختمان ۶ طبقه است. واحد در طبقه ۳ قرار دارد. امکانات ساختمان کامل (آسانسور ، پارکینگ ، انباری ، آیفون تصویری و ... ) می باشد.
ویژگی کلی سوییت اجاره ای تهران در آجودانیه
نقشه مهندسی و بی نقص
آشپز خانه اوپن و فول کابینت
تلویزیون ال ای دی ۳۲ اینچ
امکانات کامل آشپز خانه
یخچال فریزر
ماشین لباسشویی
ماشین ظرفشویی
هود و �

وبلاگ اجاره آپارتمان:نحوه محاسبه شارژ ساختمان
پولی که هر ماه به عنوان حق شارژ هر واحد مسکونی در ساختمان ها پرداخت می شود براساس تبصره ها و قوانین خاص تعیین شده است.
 
یکی از بحث های تمام نشدنی و اجتناب ناپذیر در بسیاری از ساختمان ها بحث میان مستاجر و مالک بر سر هزینه ها و اجاره و غیره است. از طرفی اهالی ساختمان نیز باید به مدیر ساختمان جوان داده و مطابق روش محاسبه او، شارژ ساختمان را پرداخت کنند. در بیشتر مواقع این بحث های فرسایشی از ندانستن ق�

اجاره آپارتمان یک ماه در تهران ظفر
اجاره آپارتمان یک ماه در تهران ظفر یک واحد آپارتمان بسیار شیک و تمیز واقع در بهترین فرعی ظفر می باشد. واحد در طبقه دوم قرار دارد. دسترسی آسان ، نقشه مهندسی و امکانات کامل ساختمان از مزایای دیگر این واحد مبله می باشد.
مشخصات کلی اجاره آپارتمان یک ماه در تهران ظفر
۱۰۰ متر مربع
آسانسور
انباری
پارکینگ به همراه درب ریموت دار
سرویس تخت خواب دو نفره در هر اتاق
دراور
تلوزیون ۴۳ اینج
wifi، اینترنت پرسرعت
آیفون تصویری
�

اجاره خانه در تهران برای چند روز شهران
اجاره خانه در تهران برای چند روز شهران یک واحد آپارتمان فول امکانات کاملا مبله در شهران جنوبی می باشد. واحد در طبقه ۵ ساختمانی ۶ طبقه واقع شده است. آسانسور ، پارکینگ ، درب ریموت دار و ... از امکانات ساختمان هستند. از مزایای دیگر این واحد می توان به دسترسی مناسب آت اشاره کرد.
ویژگی کلی اجاره خانه در تهران برای چند روز شهران
خوش نقشه و نورگیر
کف پارکت
کاغذ دیواری
پنجره دو جداره
زیر بنای کلی ۶۵ متر یا دو اتاق خ

اجاره آپارتمان ماهانه در تهران رودکی
اجاره آپارتمان ماهانه در تهران رودکی یک واحد آپارتمان ۷۳ متری و فول امکانات می باشد. واحد دارای نقشه مهندسی و نورگیر عالی است. ساختمان در موقعیتی بی نظیر واقع شده است. آپارتمان در طبقه سوم این ساختمان واقع شده است.
امکانات و ویژگی های اجاره آپارتمان ماهانه در تهران رودکی
یخچال فریزر ، ماشین لباسشویی ، اجاق رومیزی ، هود ، میز ناهار خوری و ...
سرویس کامل ظروف آشپز خانه و پذیرایی
کابینت تمام ام دی اف
سرویس به�